Magnífica propiedad obtenida de una cuidadosa restauración arquitectónica que ha transformado una antigua granja de finales del siglo XIX en un lugar exclusivo de relajación y bienestar. El encanto de la clásica casa de campo no ha cambiado y se revela en la textura original de las baldosas de terracota que pavimentan los patios exteriores y los suelos interiores, en el amarillo ocre de las fachadas exteriores que se alterna con los cálidos colores de mezcla de los interiores finamente acabados y cuidadosamente amueblados. Las salas de estar, que constan de dos grandes salas de estar, una de las cuales está equipada para servir como sala de reuniones/conferencias (disponible a un costo adicional), una cocina profesional y las habitaciones organizadas en suites separadas con baño privado para garantizar la autonomía de grupos grandes, están todas equipadas con aire acondicionado y conexión Wi-Fi, que también se extienden al hermoso jardín. Situada en una posición apartada y montañosa, en una zona fronteriza entre la región de Umbría y la Toscana, a pocos pasos de Chiusi, en el corazón de la civilización etrusca, y de Castiglione del Lago, un hermoso pueblo a orillas del lago Trasimeno, Poderina dei Poggi está envuelta en una naturaleza brillante: desde el cuidado jardín, una auténtica terraza con vistas a un mar verde de viñas, olivos y campos cultivados, y desde la piscina, hay una vista profunda del paisaje natural que se extiende en frente y que incluye las colinas de Val di Val di Chiana, en la zona al sur de Siena, con su corolario de hermosos pueblos medievales, mientras que al sur con un vistazo se cruzan los perfiles de las ciudades vecinas de Umbría de Panicale, Paciano, Città della Pieve y Cetona hasta las escarpadas laderas del Monte Amiata. Un entorno verdaderamente formidable en el que podrá apreciar el ambiente relajado que rodea a esta propiedad, el centro de gravedad perfecto a solo unos minutos de los principales cruces de carreteras. A solo 7 kilómetros se encuentra el pueblo de Chiusi, con sus tiendas, la salida de la autopista y la estación de tren, pero moviéndose brevemente puede llegar a muchos de los destinos inevitables que salpican los alrededores, desde los famosos pueblos de Montepulciano, Cortona, Montalcino, Chianciano Terme, Pienza hasta el Val d'Orcia y las grandes ciudades artísticas de Perugia, Siena, Arezzo y Orvieto. Nota: si alquila la propiedad con esta solución, ningún otro cliente estará presente en toda la estructura.
PODERINA DEI POGGI SE SOMETIÓ A UN CHEQUEO DE PRETEMPORADA REALIZADO POR UNO DE NUESTROS DIRECTORES TÉCNICOS PARA GARANTIZAR LA CORRESPONDENCIA ENTRE LA DESCRIPCIÓN, LOS ACCESORIOS QUE FIGURAN EN EL SITIO Y SU ESTADO DE FUNCIONAMIENTO Y MANTENIMIENTO, A FIN DE GARANTIZAR A QUIENES SE ALOJARÁN ALLÍ LA MÁXIMA CALIDAD, LIMPIEZA Y COMODIDAD.
Interiores:
La propiedad consta de dos estructuras: la villa principal y un anexo conectados por un gran patio pavimentado con ladrillos de terracota. VILLA PRINCIPAL. Se distribuye en dos plantas que no están conectadas entre sí internamente, sino solo por escaleras externas. En la planta baja se encuentra la zona común: al entrar por la entrada principal, se encuentra la sala de estar con zona de estar, chimenea, sofás, TV inteligente y zona de bar, y luego la zona con mesa de comedor. La cocina de estilo profesional totalmente equipada y el área con los baños de servicio, uno de los cuales es adecuado para discapacitados, están bien comunicadas. La planta baja se completa con la sala de lavandería/plancha y un baño con ducha accesible desde el exterior. Desde dos lados de la planta baja hay dos tramos de escaleras que conducen a la planta superior, que alberga dos suites que no están conectadas entre sí. En la primera, hay una habitación doble y un baño con ducha, mientras que en la segunda, accesible a través de una hermosa terraza panorámica, hay una habitación doble (con camas que se pueden unir) y un baño con ducha. ADJUNTO. Alberga cuatro suites con acceso independiente y que no se comunican entre sí internamente. En la planta baja, las dos primeras, accesibles a través de un gran porche amueblado, conducen a una habitación doble y un baño con ducha (uno de los cuales es adecuado para personas discapacitadas). Las dos últimas se encuentran en el primer piso, accesible a través de un tramo de escaleras de terracota en la parte trasera: cada suite alberga una habitación doble con baño con ducha. Todas las suites están equipadas con una sala de estar con cocina retráctil, TV vía satélite y cable para conexión directa a Wi-Fi. El anexo se completa con una majestuosa sala de estar ubicada en el sótano y accesible por una escalera exterior. La sala está amplificada con altavoces de audio, está equipada con un proyector de vídeo y TV vía satélite y, además de ser un punto de relajación/sala de estar, se puede utilizar para reuniones de negocios o como sala de conferencias. Cuenta con un baño de servicio y está conectado directamente desde el exterior a través de puertas de vidrio.
Parque:
Seis mil quinientos metros cuadrados de césped verde, que se alternan con senderos de piedra y pavimentos de terracota, enmarcan las dos estructuras vivas y el maravilloso exterior equipado que embellece la propiedad, animada por olivos y exuberantes arbustos mediterráneos. El parque vallado se despliega sobre una superficie ligeramente montañosa y súper panorámica que inmediatamente da la bienvenida en la entrada a una gran área cubierta destinada a estacionamiento para ocho plazas de estacionamiento. Continuando por una avenida ligeramente cuesta abajo, se llega a un gran patio pavimentado con terracota que se desarrolla entre la villa principal y el anexo, donde a la salida de cada suite encontramos frescos porches amueblados y terrazas panorámicas ideales para situaciones de socialización, pero también, en el caso de grupos grandes, para garantizar momentos de tranquila relajación. A pocos pasos, a través de una rampa corta, se llega a una terraza sombreada adecuada para comer al aire libre y a un área para juegos infantiles con 2 columpios. La zona más privada de la propiedad, aunque no por ello menos panorámica, está ocupada por la maravillosa piscina y la pista de tenis.Nota: Tenga en cuenta que las sesiones de fotos suelen realizarse en primavera, por lo que los colores y las flores de los jardines, céspedes y parques pueden ser diferentes al entrar en la villa.
Piscina:
En una zona del parque con vistas a un paisaje abierto y panorámico, se encuentra la elegante y exclusiva piscina, a unos 30 m de las casas y a la que se puede acceder por un camino pavimentado en el césped ligeramente cuesta abajo. La bañera, a la que se accede a través de dos escaleras metálicas, mide 7 x 15 m de ancho y una profundidad constante de 1,40 m. El borde es de piedra y está cubierto con mosaicos de color arena. A su alrededor se encuentra el solárium, una gran superficie de terracota sobre la que se disponen tumbonas, tumbonas y sombrillas. La zona de la piscina está parcialmente vallada por setos y puertas, y está equipada con un lavapiés y una ducha de agua fría. Desinfectada con cloro, permanecerá disponible desde el último sábado de abril hasta el primer sábado de octubre.
Para obtener más detalles técnicos y sobre el diseño de los espacios, consulte los «Planos»
Cancha de tenis:
La cancha de tenis privada y vallada está cubierta con césped sintético y tiene dimensiones reglamentarias. Se encuentra cerca de la zona de la piscina a unos 30 m de las casas y se puede llegar cruzando el jardín. Se pondrán raquetas y pelotas a disposición de los huéspedes.
