Villa a Casa di Giovanni 12

La Villa a Casa di Giovanni se encuentra en una finca agrícola cerca de Acquapendente, en la frontera entre Lazio y Umbría. La villa, recientemente renovada, se encuentra en el primer piso de una casa de campo original y se accede a ella a través de una escalera exterior. Los interiores amplios y luminosos han sido cuidadosamente renovados, combinando el encanto rústico de la casa de campo con el confort moderno y un estilo contemporáneo. Cuenta con seis habitaciones dobles, cada una con baño privado, así como una cocina equipada y una acogedora sala de estar, ideal para alojar a grupos de amigos o familias numerosas. Rodeada por un gran parque con robles, cipreses y vistas abiertas al campo, la villa ofrece una terraza panorámica con una piscina y una vista que se extiende hasta el Monte Amiata y el Val d'Orcia. Un comedor al aire libre con pérgola y barbacoa le permite disfrutar plenamente del aire libre. La ubicación es a la vez sugerente y estratégica, perfecta para explorar los alrededores: se puede acceder fácilmente al lago de Bolsena, Orvieto y las famosas ciudades vinícolas del sur de la Toscana. Los edificios agrícolas de la planta baja están reservados para el uso exclusivo del propietario y no están habitados.

LA PROPIEDAD HA SIDO REVISADA POR UNO DE NUESTROS GERENTES TÉCNICOS PARA GARANTIZAR LA CORRESPONDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN, LOS ACCESORIOS QUE FIGURAN EN EL SITIO Y SU ESTADO DE OPERACIÓN/MANTENIMIENTO

Interiores:
La villa está ubicada en el primer piso de una casa de campo de dos niveles y mide unos 230 metros cuadrados. El acceso es a través de 15 escalones exteriores de terracota con barandilla. PRIMERA PLANTA: la entrada conduce a una sala de estar con mesa de comedor y sofá. A la izquierda: cocina totalmente equipada; baño de servicio con lavadora; habitación doble con camas que se pueden unir y baño en suite con ducha; habitación doble con baño en suite con ducha. A la derecha: dos dormitorios dobles con baños en suite con ducha; un dormitorio doble con baño en suite con ducha y vistas a la piscina; un dormitorio doble con cama divisible y baño en suite con ducha. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado regulable individualmente, alimentado por un sistema geotérmico. La chimenea y la estufa son exclusivamente ornamentales. La planta baja se utiliza como trastero y para fines agrícolas. Aire acondicionado fijo de un sistema geotérmico en las habitaciones

Parque:
La villa está ubicada en una granja familiar de 100 hectáreas y ocupa un área ajardinada sin vallar de unos 4000 metros cuadrados con vegetación natural, que incluye robles, cipreses y prados. Un camino de tierra de 600 m conduce a la zona de aparcamiento cubierta para seis coches, que incluye una estación de carga para vehículos eléctricos. Se puede llegar a una pérgola cubierta de caña con mesa, sillas y barbacoa empotrada bajando 15 escalones de terracota desde la villa. Una pequeña terraza amueblada (12 m²) se encuentra fuera de la entrada principal. La tierra circundante incluye olivares, campos cultivados y bosques, con avistamientos ocasionales de vida silvestre. El establecimiento cuenta con videovigilancia externa y sigue las normas para la recogida de residuos puerta a puerta.
Nota: Tenga en cuenta que las sesiones de fotos suelen realizarse en primavera, por lo que los colores y las flores de los jardines, céspedes y parques pueden ser diferentes al entrar en la villa.

Piscina:
La piscina está ubicada en una terraza inferior y se puede llegar a ella bajando 8 escalones de madera o cruzando el césped. Tiene forma rectangular, mide 12 x 4 m con una profundidad constante de 1,45 m, y está cubierta con PVC gris claro; se desinfecta con cloro; se accede a ella a través de cuatro escalones sumergidos; iluminación interna e iluminación del césped circundante. El solárium está pavimentado con terracota porosa, listones de madera y césped mixto, y está equipado con tumbonas, sombrillas, mesas y sillones y ducha solar. Disponible desde el último sábado de abril hasta el primer sábado de octubre. No está permitido nadar de noche.